Əgər siz istəyirəm və ya sadəcə, onların bayram sərf İspaniya, burada sizə faydalı məsləhətlər nisbətən hüquqlarının və öhdəliklərinin zaman icarə və ya daşınmaz əmlak, İspaniyaƏksəriyyəti hüquqi müddəalara aid olan və icarəyə verilməsi İspaniya təmin qanunda şəhər torpaq -cü ildən, ki, qaldı icarə müqavilələri təcrübəsi yanvar -ci il və s. Müqavilələr bağlanmış, bu günə qədər var tənzimlənir yanında qaydaları dəyişdirilə edilmişdir qüvvədə olan qanunvericiliklə bələdiyyə torpaqları. Əsasən, qeyri-ispan qanunvericiliyə icarə müqavilələri var, birincisi, Sazişlə tənzimlənir tərəflər arasında, əgər varsa, ikincisi isə, haqqında qanun şəhər icarəsi. İcarə müqaviləsi istehsal oluna bilər iştirakı ilə notariusun və qeydiyyata alınır ispan Torpaq reyestrində. Bu, yalnız ümumi tövsiyələri deyil, dəqiq ifadələr qanunun bütün məsələlər barədə qanunun tətbiq ayrı-ayrı hallarda göndərilməlidir üçün ispan vəkillərin. Hər iki tərəf razılaşdırılmış müddəti olan əmlak olacaq icarəyə verilə. İcarə edə bilərsiniz əmlak uzun və ya qısa müddət ərzində. Bu fərq çox vacibdir, çünki ispan qanunvericilik təmin edir az hüquqlarının qısamüddətli icarəçi. Qısa müddətli icarə müqavilələri tələb icarəçinin azad əmlak bitdikdən sonra müqavilənin. Qısa müddətli şərti göstərilməlidir müqavilədə hansı müddətə davam edə bilər-dən çox olmayan bir il. Əgər müqavilənin deyil, artıq üç ildir ki, o, avtomatik olaraq uzadılacaq müddəti qurtardıqdan sonra onun qüvvədə olma müddəti bir ildən üç ilədək müddətə əgər icarəçi uzatmaq istəyir. İcarəyə verən, qəbul etməlidir, bu uzadılması istisna olmaqla, o, əvvəllər müqavilədə göstərilmişdir ki, o, geri qaytarmalı mülkiyyətinə öz istifadə üçün çalışan əvvəl illik dövr. Üç il sonra həbs müddətinin mülkiyyətçisi müqavilə ləğv edə bilər, hələlik isə o, verdi icarəçiyə otuz gün qalmış müqavilənin, əks halda müqavilə avtomatik olaraq yenilenir bir il əgər icarəçi imtina edir bu qorxu. Müqavilə imzalandıqdan sonra icarə, kiracıların ödəməlidirlər icarəyə verənə əmanət adətən bərabər bir ay icarə haqqı ilə təmin etmək ki, əmlak olacaq sahibinə qaytarılıb belə, eyni vəziyyətdə necə və işğala qədər. Bu depozit qaytarılmayacaqdır kimi icarəçi, bu şərtlə ki, əmlak yaxşı şərait. Boy icarə haqqı hər iki tərəf arasında razılaşdırıldı İcarə, bir qayda olaraq ödənilir ərzində ilk yeddi gün, hər ay. Heç bir halda yoxdur sahibinə dua daha bir ay icarə əvvəlcədən ödənilir. Ödənişlər edilməlidir göstərilən müqavilədə İcarəçi borcludur almaq yazılı imza etdirməklə ona haqq qazandırdı ki, icarə haqqı olacaq verəcəklər, əgər o, akkreditasiya olunub digər vasitələrlə, məsələn, sübut ödənilməsi üzrə hesablanması.
Almaq əmin olun ki, bu sənədin və ya hər hansı bir dəlil ödənilməsi, çünki onlar təmsil gizli müqavilə.
Ərzində ilk üç il, dərəcəsi icarə haqqı artırılacaq və ya azalıb asılı olaraq istehlak qiymətlərinin (inflyasiya indeksi). Bu müddət keçdikdən sonra, icarə haqqı artırılacaq uyğun olaraq belə ki, hər iki tərəf razılığa imzalanması haqqında yeni müqavilənin. Bu, güclü tövsiyə olunur ki, ispan hüquqşünas və ya şərh, sizin mövcud icarə müqaviləsi və ya boya. Bu halda, əgər müştəri vermir ödəmək icarə haqqını olar ki, dərhal başlamaq məhkəmə vasitəsilə oradan onu sizin mülkiyyət. Baxmayaraq ki, xərclər düzəldiblər, gündəlik istifadə üçün daşınmaz əmlak kimi kommunal xidmətlər və ya vergi daşınmaz əmlaka ödənilməlidir icarəyə verən, icarəçilər ola bilər ödəməlidir onlara, o zaman əvvəlcədən razılaşdırılmış, hər iki tərəf müqavilədə icarə. İcarəçilər ola bilər borcludurlar imzalamaq siyahıya alınması məzmunu əmlakın (mebel, qurğular və fitinqlər və onların. Vacibdir diqqətlə yoxlamaq üçün isə hər bir bənd göstərilən siyahıda qaytarılmalıdır siz çıxmaq zaman eyni şəkildə, olduğu kimi siyahıda əks halda siz itirmək sizin əmanət. İcarəyə verən görməlidir bütün zəruri təmir işləri üçün əmlakın saxlanılması, forma və yaşayış vəziyyəti, lakin icarəyə verən heç bir məsuliyyət daşımır təmiri, hər hansı bir zərər icarəçi. Təcili təmiri üçün təmir işləri aparıla bilər icarəçi qarşısını almaq üçün ciddi və dərhal zərər mülkiyyətinə, bu edilməlidir ilkin bildiriş icarəyə verənə, təmir xərcləri qaytarılır icarəçiyə. İcarəyə verən təmin etməlidir icarəçiyə üç ay müddətində bildiriş əvvəlcədən təmir işlərinin aparılması üçün sağlamlığına təsir edən, gigiyena və rahatlıq mülkiyyət.
Bu halda icarəçi bilər icarəyə bir ay müddətində bildiriş aldıqdan sonra.
Əgər icarəçi həll qalmaq, o ala bilər güzəştli dərəcəsi icarə haqqı ilə bağlı otaqlar ki, istifadə oluna bilməz görə, təmir. Əgər ev sahibi satmaq üçün hazır, onun mülkiyyətinə ki, verilir, icarə müddəti ərzində icarə müqaviləsi, icarəçinin hüququ var üstünlük hüququ, o deməkdir ki, o, ala bilər daşınmaz əmlak prioritet digər alıcı tərəfindən. İcarəyə verən gərək əvvəlcə təklif satış üçün əmlak üçün icarəçiyə kim olacaq otuz gün cavab. Əgər icarəyə verən bu təklifi qəbul etmək və ya əmlakı deyil satılmışdır daha ucuz qiymətə, daha çox təklif, icarəçi, bir ay müddətində başa çatdıqdan sonra satış etibarsız və əldə əmlak qiyməti elan olunmuş satış' sənəddir. Heç bir üstünlük hüququ tətbiq edilə bilər, bu zaman icarəyə götürüb ev satılır ilə yanaşı, digər xassələri bir hissəsi olan həmin binalar. Əgər siz satın almaq, işğal edilmiş ərazilərdə mülkiyyət, siz əldə hüquq və vəzifələri satıcı və buna görə də əvvəllər illik müddəti, icarə müqaviləsi başa çatıb bilər ki, icarə müqaviləsi ləğv edilə. Bu, yalnız ümumi tövsiyələri deyil, dəqiq ifadələr qanunun bütün məsələlər barədə qanunun tətbiq ayrı-ayrı hallarda göndərilməlidir üçün ispan vəkillərin. Tərəflər müqavilədə icarə ilə əvəz edilə bilər, başqa bir insan olur ki, bütün hüquq və vəzifələri, köhnə icarəçinin və ya icarəyə verənin. Bir şərtlə ki, qabaqcadan razılığı icarəyə verən, icarəçinin bilər təhvil ikinci əldən icarəyə versin hissəsi qaldığı əmlak başqa şəxsə eyni müddət o bağlanmışdır. İcarə haqqı ki, üçüncü şəxs ödəyir ilkin icarəçi olmaq daha aşağıda göstərilən müqavilədə icarə.
İcarəyə verən ödəməli gəlir vergisi miqdarında iyirmi beş, əgər fərz etsək ki, o, qeyri-rezident tərəfindən, kimin ispan daşınmaz əmlakın icarəyə verilir.
Hər hansı bir bu hallarda siz, yəqin ki, ehtiyac yoxdur, xidmətlər ispan məsləhət almaq üçün məhkəmə əmri barəsində icarəçinin. Bir çox problemlər yarana bilər, icarə zamanı daşınmaz əmlak.
Siz razı müqavilənin müddəti, icarə haqqının artırılması, icarəçi imtina, icarəçi ödəmək iqtidarında normal icarə, mübahisələr və icarəyə verilməsi baxılır mülki məhkəmələrdə.
Əgər icarəyə verən və icarəçi yalnız icarəsinə görə hüququna maliksiniz onun oradan onu sizin əmlak və ödənilməsi icarə haqqının. Bizim hüquqşünaslar təmin edən sabit xidmət haqqı köçürülməsi ala bilərsiniz online indi."Kirayə ev İspaniya (müqavilənin hazırlanması)."Kirayə ev İspaniya (ümumi müqavilə)."İcarəçi Xidmətinin Kütləvi Surətdə Deportasiyası."Hüquqi məsləhətlərin verilməsi biri ilə bizim ingilisdilli ispan hüquqşünasların. Mən çox xoşbəxt idi keyfiyyəti, qayğı və qayğıkeşlik sizin hüquqi xidmətlər. Mən səni tapdım olmaq üçün çox yaxşı bilir ispan işlərdə qanunun, onlar yaxınlaşdı və əsl ekspert maliyyə sahəsində cinayət və korporativ məsələlər. Sayəsində sənin səyləri bizim əməliyyat uğurla icra edilir. Digər ölkələrdən fərqli olaraq, vəkillər mən söhbət edirdi missis Gonzalez-bu, çox gözəl bir vəkil də əlaqə saxlayır, öz müştəriləri ilə. O, həmişə olacaq qaytarmaq sizə zəng, fərqi yoxdur, nə vaxt siz deyirsiniz. Mən çox tövsiyə xanım Gonzalez kim lazım vəkil İspaniya, mən istəyirəm ki, bu fürsətdən istifadə etmək, təşəkkür etmək üçün"ispan hüquqşünaslar"barədə uğurla başa çatması, məhkəmə prosesinin iştirakı ilə mənim daşınmaz əmlak. Xüsusən də ayrıca təşəkkür edirəm ki, mənim nümayəndələri, Yelena Gonzalez olan yorulmadan müdafiə edirdi mənim maraqları, lap əvvəldən. Demək lazımdır ki, peşəkarlıq və səriştəlilik xanım Gonzalez bütün sadə idi ki, hansısa görkəmli. Mənim böyük təşəkkürümü üçün bütün sayt da iştirak edir. Mən tövsiyə edəcəyəm ki, sizin hüquqi firma tərəddüd etmədən gələcəkdə. Hörmətlə, Con Curmi anam idi rezident İspaniya isə o öldü və mən yaşayıram, San Diego, California. Təəssüf ki, məsələ ilə onun hesab var idi, nəinki çətindir görə, dil baryeri, amma fərq zaman və məsafə nə onun, demək olar ki, mümkün deyil öhdəsindən gəlmək özü. Mən ilə əlaqə saxlayıb vəkil və onlar.
