Əgər siz məktubu on beş dəqiqə ərzində, xahiş edirik, Spam qovluğunu yoxlayın və ya bizimlə əlaqə saxlayın üçün kömək
Qlobal rəhbərliyi otelin baxır vərəsəlik iki nöqteyi-nəzərdən: vergi və hansı qanunlar vərəsəlik tətbiq əcnəbilərə tərk daşınmaz əmlak İspaniya: hansı məhdudiyyətlər var və dəyər olub, bunu məsləhətdir.
Zaman sahibi ispan daşınmaz əmlak ölür, onun benefisiar (alan fərdi mülkiyyət və əlaqəli hüquqların) borclu vergi ödəmək miras. Vergi miras üzrə ödənilir həyat hədiyyələr, və ya əmlak əldə kiminsə ölüm. Bu halda əgər alıcı hədiyyə və ya vərəsənin əmlak, bir rezident İspaniya, və ya əgər aktivlər hədiyyə edildi və ya keçiblər ölüm əmlak İspaniya. Dəsti var tariflərin və əlavələrin müəyyən edilmiş Milli hökuməti azaltmaq üçün vergi miras. Lakin, çünki bağımsız icma bilər dəyişdirə öz dərəcələri və əlavələrin, bu sıra fərqli ola bilər, bir yaşayış məntəqəsindən başqa. Bəzi xərclər ola bilər mahsup dəyərindən miras: və, üst-üstə birbaşa get azaldır öz əhəmiyyətini (məsələn, pensiyalar, rentadan, icarə) üçün sənədlərlə təsdiq edilmiş borclar (məsələn, ipoteka, girov, dövlət və yerli vergiləri) və bu və ya digər xərclər (məsələn, tibbi xərcləri və xərcləri ilə o ki qaldı dəfn və irsi mübahisələr). Vergitutma bazasının faydalanan şəxsin vergiyə cəlb üzrə mütərəqqi tutulur. Üçün hədiyyələr, vergitutma bazasının uyğundur, vergi tutulan bazanın. Vərəsəlik üzrə, bu məbləği azaldılması nəticəsində vergitutma bazasının hər bir ixtisas alıcı tərəfindən müəyyən əlavələr.
Gəlmək üçün vergi bazasının müəyyən imtiyazlar ola bilər mahsup.
Qüvvədə olan müavinət asılıdır kateqoriya alıcı altına düşür: alıcı ola bilər vergidən azad miras öz adi yaşayış yeri ölən sahibinin, əgər: nəhayət, benefisiar borcludur əlavə etmək haqqı ola bilər ki, tətbiqi ilə sabit əlavələrin əsas vergisi hesablanmış əsasında alıcı xalis aktivlərinin əvvəl aldığı kimi, vərəsəlik və ya hədiyyə və onun münasibəti rəhmətlik sahibinə.
İspaniya bu ola bilər (və bu, ən yaxşı variant) tərk uzufrukt benefisiarın xeyrinə deyil, mülkiyyət. İspaniya, əsas qanunları, vərəsəlik məsələləri ilə bağlı aşağıdakılardır: (İ) Mülki məcəllə (II) regional normaları muxtar icmaların, tətbiq (İİİ) məhkəmə üzvi hüquqları (IV) qaydaları Mülki prosessual və (V) Haaqa konvensiyasının beş oktyabr -ci il haqqında qanunların toqquşması ilə bağlı formaları sərəncam. İspan hüquq sistemi tənzimləyən əmlak məsələləri mürəkkəb bir-proqram üçün müxtəlif qanunların regiondan asılı olaraq harada yerləşir əmlak mərhumun. Ümumi qaydalar tətbiq ispan ərazisində ümumilikdə, lakin baxılır burada, çünki regional normaları muxtar icmaların bilərlər görə, qayda bu ümumi qaydaları, arzu əcnəbilər üçün tələb etmək üçün yerli hüquqşünas.
Hər hansı bir məhkəmə, yerində yerləşən son yaşayış yeri ölən İspaniya, elan edilə bilər qabiliyyətli məsələləri üzrə vərəsəlik.
(ispan qanunvericilikdə kimi müəyyən bir yer, insan özünün adi yaşayış yeri). Əksər hallarda, iddiaçı seçmək hüququ vardır məhkəməsi. Əgər son yaşayış yeri deyildi, İspaniyada, sonra məhkəməyə bu ölkədə mərhum məxsus əsas hissəsi onun əmlakının elan edilə bilər fəaliyyət qabiliyyətli sayır. Bir hissəsi üçün hüquqi benefisiarları (yəni varisləri olan qohumları ölmüş) təşkil edir üçdə birini ümumi dəyərinin daşınmaz əmlak. Qalan üçdə iki verilə bilər, digər fiziki və ya əlavə etmək üçün mövcud hüquqi hissəsi.
Bütün hüquqlar verilir bərabər hissəyə qanuni hissəsi miras istisna olmaqla, həyat yoldaşı, kimin vərəsəlik həyata keçirilir və aşağıdakı qaydalar: əgər heç bir hüquqi benefisiarları əmlak ola bilər, tərk edilə, hər hansı arzusu ilə vəfat etmiş, vəsiyyətinə.
Olmadıqda istəsə, qanun onu göstərir ki, kim varis əmlak və onların göstəriciləri olan bərabərdir üçün hər bir hüquqi beneficiarie. Əsasən ispaniya qanunvericiliyinə, əgər vətəndaş İspaniya və ya əcnəbi yaşayır İspaniya ölür tərk istəsə, onda hüquq onun əmlakı olan İspaniya aşağıdakılardır: əcnəbilərin, onun vətəndaşlıq deyil, ispan qəbul etməliyik yerli məsləhətlər tərtib edilərkən, əgər vəsiyyətnamə ilə bağlı öz aktiv İspaniya, çünki ispan hüquq normaları fərqli ola bilər ki, o müəyyən qanunlarla yaşayış yeri üzrə. İspaniya, istəsə istehsal oluna bilər, yalnız o zaman insan çatır, yaşına. Əgər sahibi vətəndaşıdır İspaniya və ya əcnəbi yaşayan İspaniya, sonra o nəzərə almalıdır məhdudlaşdırılması ilə bağlı hüquq və hissələri, əvvəl üz verən hər hansı obyektləri yerləşən İspaniya zamanı onun həyat. İspan qanun ilk növbədə baxır adı və torpaq kadastr müəyyən etmək üçün daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüquqlarının. Baxmayaraq ki, bu, məcburi deyil fayl haqqında şəhadətnamə mülkiyyət hüququ reyestrinin, yüksək tövsiyə etmək. Əgər sənəd mülkiyyət deyil verdilər Torpaq kadastrı, bu çətindir sübut təqdim mülkiyyət hüququnun. Şübhə varsa, nisbətən mülkiyyət yaranır, daşınmaz əmlakın qeydiyyatı əvvəl müvafiq reyestrdə torpaqlar üstünlük təşkil edir.
Bu məsələ çox vacibdir, çünki əmlak ola bilər, satıla iki dəfə olmadan alıcı dərk edərək əvvəlki satış.
Qeydiyyatdan nisbətən əvvəlki alış-veriş vərəsəlik əmlakın bir test etmək lazımdır, və sənədlərin qeydiyyata alınmalıdır kimi, yalnız əmlakın verilməsi həyata keçirilir. İspan hüquq sistemi tanımır kimi anlayışlar ədalətli mülkiyyət və etibar edir. İspaniya dövləti deyil, son sahiblərinin əmlak yarana bilər və digər yurisdiksiyalarda.
O ki qaldı təsir nikah mülkiyyət, bəzi bölgələrinə (muxtar dairəsi), ola bilər ki, müxtəlif normaları qüvvəyə olsa da, onların heç biri məcburidir, və ər-arvad arasında seçə bilərsiniz, bu iki sistemləri: qəyyumu olmalıdır ələ keçirmək irsən qədər uşaq yetkinlik yaşına çatmış olacaq.
Qəyyum təyin oluna bilər bu vəsiyyətnamə və ya olmaması, belə bir təyinat, hakim təyin edir qəyyum. Artıq daşınmaz əmlak alınması İspaniya əcnəbilər lazımdır tələb təcrübəsi orqanlarının, vergi nömrələri əcnəbilər üçün (n. Ə.) borclu olan müqavilə bağlamaq mülkiyyət hüququ haqqında və onun sonrakı verilməsi müvafiq kadastr daşınmaz əmlak. O da lazım ola bilər üçün əcnəbinin və ünsiyyət üçün investisiya, daşınmaz əmlak İspaniya ispan idarə olunması, ticarətin və investisiyaların. Alınması, daşınmaz əmlakın qiyməti daha yüksəkdir, olmalıdır daxil olmaqla, bunların yayım müdirliyi.
Xarici vətəndaşların vergi limanları etməliyik qədər reklam niyyətini əldə mülkiyyət İspaniya asılı olmayaraq əmlakın dəyəri.
Salam, mənim sualım, əgər bu, bəlkə də, sizin üçün, ona cavab vermək üçün. Mən bir vətəndaş İspaniya yaşayır Atam, vətəndaş Avstraliya, bir ömür boyu Avstraliyada vəfat edib. Bu o buraxdı öz mənzilində (yalnız aktiv olacaq) özüm üçün və mənim iki qardaş və bacı bərabər. Bizim plan-satmaq əmlakı bölmək pul vəsaiti Mən qarışıq ki, ölkə qanunları bilmək lazımdır. Ödəniş etməliyəm vergiləri pul vəsaitləri, mən əldə edəcək. (O zaman mənə payı onun mənzilin, amma bu, lazımdır satılır, belə ki, mən əvəzinə qəbul nağd). Əgər mənə lazımdır ki, vergi ödəmək hansı faiz mənə ödəmək.
Lazım bəyan etmək və bu barədə vergi orqanına İspaniya lazımdır, əgər vergi ödəmək, mən harada yaşayıram.
Ən xoş arzularla, Fransisko almaq aylıq analitik informasiya haqqında dünya bazarlarında daşınmaz əmlak və eksklüziv erkən çıxış investisiya imkanlarına təslim birbaşa sizin poçt qutusu. Məlumat alınması, təhlil və təkliflər dünya bazarlarında daşınmaz əmlakın birbaşa sizin poçt qutusu.
